Todo acerca de vecinos morosos

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Cuando no fuese posible se le comunicará conforme a los dispuesto en el art. 164 de la LEC que regula la notificación edictal.

El art. 815.2 de la LEC contiene una especialidad de estos procedimientos según la cual la notificación deberá realizarse en el domicilio previamente designado por el deudor para las notificaciones y citaciones de toda índole relacionadas con los asuntos de la comunidad de propietarios, y en su defecto, deberá intentarse en el asfalto o Particular.

la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta, aprobando la arqueo de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como Secretario de la misma, con el manido bueno del Presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados en la forma establecida en el art. 9

Sin embargo, esto no avala a que haya menos inquilinos morosos, sino que puede deberse a la suspensión de desahucios y lanzamientos impuesta por el Gobierno. Esta medida búsqueda proteger a los colectivos más vulnerables impidiendo que se les desaloje de su vivienda habitual.

Cuando sin embargo se disponga del decreto dando por finalizado el proceso monitorio, la Comunidad una vez recibida la notificación debe instar el despacho de ejecución al Audiencia. La ejecución para que se busquen todos aquellos fortuna que puedan ser embargables, comenzado por patrimonio en las diferentes entidades bancarias y si no existe, otros fortuna como automóviles, etc. Si no fuera efectiva la ejecución de estos fondos, se puede ir contra el bien inmueble, si la cantidad del montante de la deuda lo justificara.

Los propietarios cuando vean que poco no está bien, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin juzgar si el trabajo está o no está perfectamente hecho, debemos de atesorar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Junta de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

Normalmente, cuando el Secretario Procesal realice y firme el Decreto de adjudicación del bien. Este decreto se puede considerar el equivalente a la escritura pública.

En mi comunidad funcionamos con cuenta única del administrador y hay un vecino que falleció y debe mucho hacienda.

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me avenencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por memorizar mi version u observar mi posición, ante la aire del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima descuido de respeto en torno a mi y sin intencion otra momento, de escuchar y ni siquiera topar un apice de verdad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje here a la Parentela trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un causa e imagen creada ayer sobre mi, y frente a otros vecinos, que no es la existencia….

No entiendo muy bien su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha gestionado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es Ganadorí me atrevo a opinar que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.

Por otra parte al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes retribuir alguna cuota o si por el contrario algún vecino descuido por retribuir.

Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Congregación que se debe hacer cargo el propietario del asfalto alquilado

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

Como propietaria tiene derecho a consentir a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran asiduamente incluso por correo electrónico si el Presidente Ganadorí lo considerara, sino fuera Campeóní el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la índole orgánica de protección de datos.